浦東新區金橋路xx號指定房屋結構安全性檢測

一、概況

本次受檢房屋位于上海市浦東新區金橋路xx號，約建于2002年，建筑面積約為5233m²，受檢房屋為一幢五層混合結構（地上四層為框架結構，五層為鋼結構），建筑平面為L形，南北向總尺寸約為29.0m，東西向總尺寸約為65.1m，建筑面積約為5233m²。屋面為鋼梁+檁條+彩鋼瓦。房屋原始建筑結構圖紙缺失，原設計單位、施工單位均不詳。

二、檢測內容

（1）建筑的使用情況調查

（2）建筑平面圖測繪及傾斜測量

（3）結構損傷狀況檢測

三、技術依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

（3）《混凝土工程施工質量驗收標準》（GB50204-2015）；

（4）《混凝土現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）。

四、判定標準

（1）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；

（2）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

（3）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；

（4）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）。

五、現場檢測情況

（1）建筑的使用情況

通過對現場的實地考察及向委托方了解，受檢單體自建成以來未發生使用功能改變及火災等現象。

（2）受檢單體建筑平面測繪

受檢單體原設計圖紙缺失。結合現場檢測條件，采用激光測距儀和鋼卷尺對該單體建筑平面圖進行測繪。

（3）受檢單體損傷狀況的檢測

為明確受檢房屋損傷狀況，現場對其進行了損傷檢測。受檢房屋存在室內東側樓梯間墻面滲漏痕跡、局部涂料剝落、外立面檐口局部裂縫、局部變形；外墻面普遍粉刷龜裂、局部粉刷脫落。

六、分析評估

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）、《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008），受檢房屋為五層混凝土框架結構，目前房屋存在存在室內東側樓梯間墻面滲漏痕跡、局部涂料剝落、外立面檐口局部裂縫、局部變形；外墻面普遍粉刷龜裂、局部粉刷脫落等非結構性損傷。

七、建議

（1）建議委托有關單位依據相關管理規定和技術標準對房屋非結構損傷部位進行修復，及時消除安全隱患點。

（2）在后續使用過程中，建議對受檢房屋進行定期維護及保養，若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

（3）建議后續使用過程中應定期（每年）對其進行檢測鑒定，確保其滿足正常使用要求。