上海xx公司房屋結構安全性檢測

一、概況

本項目位于上海市寶山區(qū)xx路xx弄，共五個房屋，均為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建造于 2015 年，總建筑面積約為 48570.00m²，分別為 1~5#樓。

1#樓建筑面積約為 15663.62m²，總建筑高度為 37.95m；2#樓建筑面積約為7855.50 m²，總建筑高度為 29.95m；3#樓建筑面積約為 8654.00m2，總建筑高度為 29.95m；4#樓建筑面積約為 7855.50m2，總建筑高度為 29.95m；5#樓建筑面積約為 8541.00m2，總建筑高度為 29.95m。

二、檢測內容

（1） 房屋的使用情況調查；

（2） 建筑、結構圖紙復核；

（3） 房屋變形測量；

（4） 房屋結構完損狀況調查；

（5） 房屋結構材料強度檢測；

（6） 房屋主體結構安全性鑒定。

三、檢測依據(jù)

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；

（3） 《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）；

（4）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（5）《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T152-2019）。

四、判斷標準

（1） 《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2） 《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010，2015 版）；

（3） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；

（4） 《建筑結構可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2018）；

上海望源企業(yè)發(fā)展有限公司房屋結構安全性檢測 報告編號：TG22F002

（5） 《民用建筑可靠性鑒定標準》（JGJ125-2016）；

（6） 《上海市地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）；

五、檢測及分析結果

（1）通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋建造于 2015 年，建筑設計功能為辦公樓，現(xiàn)欲改變使用功能為住宅。檢測時受檢房屋處于空置使用狀態(tài)。該房屋使用期間未發(fā)生火災、使用荷載過大等現(xiàn)象。

（2）現(xiàn)場復核結果表明，受檢房屋所測主要軸線尺寸、各層層高、結構主要構件截面尺寸、所測構件梁柱鋼筋根數(shù)以及箍筋間距與委托方提供的竣工圖紙基本一致。

（3）整體傾斜檢測結果表明，受檢房屋南北向整體傾斜無規(guī)律，最大整體傾斜率為向北傾斜1.69‰，東西向整體傾斜無規(guī)律，最大整體傾斜率為向東傾斜 1.13‰，最大傾斜率未超過《上海市地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）中 規(guī)定的2~4‰的限值（含測量誤差和飾面層誤差）。

相對高差檢測結果表明，受檢房屋局部傾斜率最大值為 2.14‰，未超出《上 海市地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）關于同類建筑相對傾斜的允許值2~4‰ （測量結果包含原始施工誤差）。

（4）經(jīng)調查，房屋主體結構基本完好，各結構構件連接節(jié)點基本完好，未見明顯損傷。

（5）承載力驗算結果表明，該房屋框架柱、框架梁計算配筋均小于原設計配筋，滿足承載力計算要求。

六、檢測及分析建議

（1）建議在后續(xù)有條件時對各建筑的材料性能進行檢測。 （2）建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取可靠處理措施。