一、檢測目的、范圍和內容

被檢建筑物位于上海市靜安區，無建筑結構圖紙，被檢建筑物總面積為12500㎡。現委托方擬對此區域建筑物進行改造，為了解上述建筑物的工程質量現狀，并為后續加固改造設計提供技術依據，委托方特委托我司對上述建筑物進行抗震鑒定，以便為后續工作提供技術依據。檢測內容如下：

（1）建筑的使用情況調查

（2）建筑結構測繪

（3）房屋變形檢測

（4）房屋結構損傷狀況檢測

（5）房屋結構材料強度檢測

（6）主體結構承載能力驗算及分析

二、技術依據

（1）《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DGJ08-804-2005）；

（2）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（3）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）；

（4）《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）；

（5）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；

（6）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）；

（7）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）；

三、判定標準

（1）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（2）《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）；

（3）《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）；

（4）《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）；

（5）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

（6）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB 50068-2018）；

（7）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；

（8）《鋼結構設計標準》（GB50017-2017）；

（9）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；

（10）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）；

（11）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）（2016年版）；

（12）《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2015）；

四、檢測結論

檢測結果表明，所有被檢建筑物均出現不同程度的耐久性損傷，被檢房屋的砂漿強度等級均小于現行規范最低M2.5的要求；混凝土碳化，多處鋼筋已經銹蝕。不滿足正常使用的要求。

五、建議

條件允許的情況下進行拆除重建。