一、概況

　　受檢廠房位于上海閔行區(qū)xx路xx號(hào)，本次受檢廠房建于2001年，建筑面積約為788㎡。廠房目前主要作為倉庫使用。為了解該批廠房完損情況，特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)廠房進(jìn)行完損檢測。

　　二、檢測內(nèi)容

　　（1）建筑的使用情況調(diào)查通過對(duì)現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解廠房的修繕歷史等。

　　（2）建筑圖的測繪及復(fù)核因原始建筑圖紙缺失，現(xiàn)場采用手持式激光測距儀和5M鋼卷尺等對(duì)廠房的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測繪。

　　（3）廠房結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。

　　三、檢測依據(jù)

　　（1）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ 08-79-2008）；

　　（2）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

　　（3）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）；

　　（4）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）。

　　四、判定標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）；

　　（2）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

　　（3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015版）；

　　（4）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50017-2017）；

　　（5）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08-804-2005）；

　　（6）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

　　（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）。

　　五、廠房檢測及分析結(jié)果

　　5.1廠房概況

　　廠房由西側(cè)地上一層門式剛架結(jié)構(gòu)廠房以及東側(cè)地上二層混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓組合而成，建于2001年，建筑面積約為788㎡，廠房平面近似呈矩形，西側(cè)鋼結(jié)構(gòu)廠房東西向總長約為48m，南北向總寬約為12.00m。廠房柱間距南北向主要約為12.00m，東西向柱間距主要約為6.00m。屋面形式為雙坡屋面，屋脊高度約為6.62m，屋檐高度約為6.15m。東側(cè)地上二層混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓東西向總長約為8.00m，南北向總寬約為12.00m。辦公樓柱間距南北向主要約為5.75m、6.20m，東西向柱間距主要約為8.00m。屋面形式為平屋面，屋面高度約為8.00m。5.2廠房建筑使用情況

　　通過對(duì)現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解，受檢廠房自建成以來未發(fā)生使用功能改變及火災(zāi)等現(xiàn)象。

　　5.3廠房建筑測繪

　　受檢廠房原始建筑圖紙缺失。結(jié)合現(xiàn)場檢測條件，采用激光測距儀和5M鋼卷尺對(duì)受檢廠房建筑平面圖進(jìn)行測繪。

　　5.4廠房變形測量

　　1）廠房相對(duì)高差檢測因現(xiàn)場條件限制，本次未對(duì)該廠房進(jìn)行相對(duì)高差檢測。

　　2）廠房整體傾斜檢測

　　現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)廠房整體傾斜情況進(jìn)行測量。廠房整體無明顯傾斜規(guī)律，東西向測點(diǎn)最大傾斜率為向東2.16‰，南北向測點(diǎn)最大傾斜率為向南2.19‰，所有測點(diǎn)傾斜率均小于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中建筑整體傾斜允許值4‰的要求（房屋傾斜率測量包含施工誤差）。

　　5.5為明確受檢廠房損傷狀況，現(xiàn)場對(duì)廠房進(jìn)行了損傷檢測。檢測結(jié)果為：廠房主要承重結(jié)構(gòu)無明顯損壞，梁、柱結(jié)構(gòu)基本完好，主要損傷為：墻面粉刷層局部開裂、起鼓、脫落。

　　六、檢測結(jié)論與建議

　　6.1檢測結(jié)論

　　廠房由西側(cè)地上一層門式剛架結(jié)構(gòu)廠房以及東側(cè)地上二層混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓組合而成，建于2001年，建筑面積約為788㎡。廠房主要承重結(jié)構(gòu)無明顯損壞，梁、柱結(jié)構(gòu)基本完好，主要損傷為：墻面粉刷層局部開裂、起鼓、脫落。廠房整體無明顯傾斜規(guī)律，東西向測點(diǎn)最大傾斜率為向西2.64‰，南北向測點(diǎn)最大傾斜率為向南1.98‰，所有測點(diǎn)傾斜率均小于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中建筑整體傾斜允許值4‰的要求。

　　6.2建議

　　（1）建議對(duì)已存在的損傷部位進(jìn)行修繕。

　　（2）建議在后續(xù)使用過程中對(duì)受檢廠房進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測；若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。

　　（3）建議每年對(duì)其進(jìn)行安全排查，確保其滿足正常使用要求。