一、房屋安全性檢測概況

　　本次檢房屋位于上海市楊浦區(qū)中原路，為一棟地上二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，目前主要作為商鋪及公寓房使用，總建筑面積約為 400m2，為了解該房屋目前的安全狀況，并為后續(xù)處理及辦理相關手續(xù)提供技術依據(jù)，特委托對房屋進行安全性檢測.

　　二、檢測內(nèi)容

　　(1)房屋使用情況調(diào)查;

　　(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置復核;

　　(3)房屋主要受力構(gòu)件材料強度檢測;

　　(4)房屋變形測量;

　　(5)房屋損傷調(diào)查;

　　(6)荷載調(diào)查;

　　(7)結(jié)構(gòu)承載力驗算及分析;

　　三、檢測依據(jù)

　　(1)國家標準《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》GB/T50344-2019;

　　(2)國家標準《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T50315-2011);

　　(3)行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8-2016;

　　(4)行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T136-2017)。

　　(5)國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021

　　四、結(jié)論

　　(1)房屋建造于 1997 年，自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災等情況。

　　(2)房屋主要建筑布局、結(jié)構(gòu)布置等與原設計圖紙基本相符。

　　(3)房屋室內(nèi)外可見部位的損傷進行了全面調(diào)查，墻、梁等承重構(gòu)件及其

　　連接節(jié)點基本完好。個別部位吊頂存在滲水痕跡。

　　房屋安全性檢測建議

　　(1)建議房屋在后續(xù)使用過程中嚴格控制使用荷載。

　　(2)建議在后續(xù)使用過程中加強日常檢查及維保，尤其針對不合理處，若

　　發(fā)現(xiàn)異常情況時應及時采取有效處理措施。