房屋檢測案例

上海某工廠房屋結構安全性檢測

來源：房屋安全鑒定網點擊：發布時間：2022-02-18 16:23:59

　　一、概況

　　受檢房屋位于上海市浦東新區xx路，本次檢測主要為食品工廠（辦公樓）。為了解該受檢房屋的結構安全性，特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司對受檢房屋進行安全性檢測，以便為后續工作提供技術依據。

　　二、檢測內容：

　　（1）房屋建筑的使用情況調查；

　　（2）房屋建筑結構復核、測繪；

　　（3）房屋變形檢測；

　　（4）房屋結構損傷狀況檢測；

　　（5）房屋結構材料強度檢測；

　　（6）房屋主體結構承載力驗算；

　　（7）房屋安全性分析評估。

　　三、檢測依據

　　（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

　　（2）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）

　　（3）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）；

　　（4）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；

　　（5）《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T 50621-2010）；

　　（6）《鋼結構工程施工質量驗收標準》（GB50205-2020）。

　　四、判定標準

　　（1）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

　　（2）《鋼結構設計標準》（GB50017-2017）；

　　（3）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010，2015版）；

　　（4）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

　　（5）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

　　（6）《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）；

　　（7）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；

　　（8）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）；

　　（9）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）；

　　（10）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；

　　（11）委托方提供的其它資料。

　　五、食品工廠（辦公樓）

　　5.1房屋主體結構材料強度檢測

　　現場采用酚酞試劑對鋼筋混凝土構件的碳化深度進行測試。結果表明：所測混凝土構件碳化深度均約大于6.0mm。現場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回彈儀，對受檢房屋混凝土強度進行檢測。

　　5.2主要鋼筋混凝土構件配筋的調查

　　采用鋼筋探測儀對主要混凝土構件的配筋數量（包括箍筋間距和縱筋數量）進行調查，個別構件鑿開混凝土保護層，采用0-200mm游標卡尺量測鋼筋直徑，由于現場條件限制，本次檢測對部分區域構件進行測量，現場復核結果表明，所抽測梁、柱實測配筋與原設計圖紙基本相符，鋼筋保護層厚度基本滿足要求。

　　5.3房屋完損狀況調查

　　為明確受檢房屋損傷狀況，現場對受檢房屋進行完損狀況調查。現場調查結果表明，房屋主體結構構件及連接節點外觀質量基本完好；個別墻體飾面磚局部裂縫；出屋面樓梯間墻體飾面層局部存在滲漏、霉變現象。

　　5.4房屋主體結構材料強度檢測

　　現場采用酚酞試劑對鋼筋混凝土構件的碳化深度進行測試。結果表明：所測混凝土構件碳化深度均約大于6.0mm。現場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回彈儀，對受檢房屋混凝土強度進行檢測。檢測結果表明，受檢房屋抽檢構件現齡期混凝土抗壓強度推定值在30.6MPa~31.7MPa之間，達到原設計強度等級C30的要求。

　　六、驗算結果

　　6.1主要動力特性及地震響應主要指標結果,計算結果表明：

　　1）扭轉第一自振周期與平動第一自振周期比0.88，滿足規范不應大于0.9的要求，有效質量系數均大于90%，滿足規范要求；

　　2）X、Y向的最大層間位移比均不超過1.5，滿足規范限值要求；

　　3）各層剪重比大于1.6%，滿足規范最小剪力系數要求，滿足結構穩定性驗算要求；

　　4）X、Y向的最大層間位移角基本滿足規范要求，

　　6.2主要結構構件承載力驗算結果

　　對房屋主要結構構件的承載力進行驗算，典型梁、柱的驗算結果。結果表明，受檢房屋混凝土梁、柱承載力均滿足計算要求。

　　6.3地基承載力評估

　　受現場條件限制，出于對房屋安全考慮，本次現場未對房屋主體結構基礎進行檢測。因上部承重結構構件未發現因地基不均勻沉降引起的明顯裂縫、開裂現象，故可認為目前該建筑主體結構地基基礎無嚴重靜載缺陷，基本可滿足正常安全使用要求。

　　6.4房屋完損狀況調查

　　七、建議