一、概況

　　受檢房屋位于上海市嘉定區(qū)xx路xx號，1個單體，檢測面積合計約641.00㎡，該批受檢房屋約建于2011年。為了解該批房屋目前的安全狀況，并為后續(xù)處理及辦理相關(guān)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù)，特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對該批房屋進行安全性檢測。

　　二、檢測內(nèi)容

　　（1）工程資料復(fù)核

　　明確項目檢測目的和要求，對房屋的原有資料進行核查分析，內(nèi)容包括委托方能夠提供的建筑結(jié)構(gòu)竣工圖紙、工程地質(zhì)勘察報告等，作為檢測評估工作的參考依據(jù)。

　　（2）建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測繪

　　對房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置進行測繪，并繪制建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

　　（3）構(gòu)件材料性能抽測

　　對房屋主體結(jié)構(gòu)砌筑磚、砌筑砂漿及鋼柱、鋼梁的里氏硬度進行抽樣檢測。

　　（4）房屋變形測量

　　對房屋現(xiàn)有的傾斜、柱垂直度、梁撓度及不均勻沉降進行測量，并核實是否滿足規(guī)范限值要求。

　　（5）房屋損傷狀況調(diào)查

　　根據(jù)現(xiàn)場條件對房屋當(dāng)前的損傷狀況進行檢測，調(diào)查房屋室內(nèi)、外損傷狀況，主要包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件/填充墻開裂、破損，鋼材/鋼筋銹蝕，樓、屋面滲水，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點松脫失效等損傷情況。

　　（6）房屋結(jié)構(gòu)承載力驗算

　　根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對建立房屋結(jié)構(gòu)計算模型，按照現(xiàn)行規(guī)范要求對房屋結(jié)構(gòu)承載力進行驗算。

　　（7）出具報告

　　出具包含上述內(nèi)容的安全檢測報告。

　　三、檢驗依據(jù)

　　（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

　　（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

　　（3）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50205-2020）；

　　（4）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）；

　　（5）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；

　　（6）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；

　　（7）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50205-2020）。

　　四、判定標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）；

　　（2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）；

　　（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

　　（4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

　　（5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）；

　　（6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

　　（7）《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB 51022-2015）；

　　（8）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50017-2017）。

　　（9）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）。

　　五、單體

　　5.1建筑和結(jié)構(gòu)概況

　　房屋為地上一層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約52.00㎡。一端搭在混凝土立柱上，另一端錨接在相鄰建筑的柱子上。該建筑屋面屋檐高度約7.50m，位于上海市嘉定區(qū)新和路800號。房屋約建于2011年，原建筑結(jié)構(gòu)圖紙均遺失。房屋平面布置近似矩形，東西向軸網(wǎng)總尺寸為28.70m，南北向軸網(wǎng)總尺寸為17.30m，室內(nèi)外高差約0.10m。

　　上部結(jié)構(gòu)：房屋上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，混凝土柱截面尺寸為500mm×300mm，維護墻體均采用240mm厚燒結(jié)磚砌筑，房屋主要軸距尺寸為10.20m，8.30m。屋面鋼梁截面尺寸為H(500-700)mm×250mm×10mm，檁條C型鋼150mm×60mm，鋼系桿?80。樓、屋面板：屋面板為70mm厚彩鋼板平屋面。

　　5.2建筑使用情況調(diào)查

　　通過向委托方了解及現(xiàn)場調(diào)查，受檢房屋主要作為倉庫使用，自建成以來未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。

　　5.3房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置測量與復(fù)核

　　由于原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙均缺失，現(xiàn)場對房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進行調(diào)查，采用鋼卷尺和手持式激光測距儀對房屋平面尺寸和層高進行測量，并對結(jié)構(gòu)形式和主要承重構(gòu)件進行判斷。

　　5.4材料強度檢測

　　5.4.1構(gòu)件混凝土強度檢測

　　現(xiàn)場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用回彈儀，對受檢房屋混凝土強度進行檢測，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）對混凝土進行齡期修正。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，受檢房屋結(jié)構(gòu)柱混凝土強度推定值為31.60MPa。因原設(shè)計圖紙缺失，凝土構(gòu)件原設(shè)計強度等級不詳，建議驗算分析時混凝土構(gòu)件強度等級取C30。

　　5.4.2鋼梁材料強度檢測

　　現(xiàn)場選取被檢房屋的承重梁，采用里氏硬度計對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度進行了抽樣檢測，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）評定鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度。檢測結(jié)果表明，鋼結(jié)構(gòu)抗拉強度特征值為399MPa，達(dá)到Q235的強度要求。

　　5.5房屋變形測量

　　現(xiàn)場采用全站儀對房屋柱垂直度進行測量，依據(jù)為國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）

　　5.6房屋損傷狀況調(diào)查

　　現(xiàn)場對房屋室內(nèi)外可見部位的損傷進行了全面調(diào)查。房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好。

　　5.7荷載調(diào)查和結(jié)構(gòu)承載力驗算及分析

　　本結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，本次承載力計算采用中國建筑科學(xué)研究院研制的PKPM系列軟件，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，建立合理的力學(xué)計算模型進行承載力驗算。

　　（一）結(jié)構(gòu)計算基本參數(shù)：

　　（1）地面粗糙度類別：B類；基本風(fēng)壓：0.55kN/m2；

　　（2）地震作用：不考慮。

　　（二）材料強度：

　　  單體：混凝土強度C30，柱鋼筋取HRB335，鋼材強度取Q235；

　　（三）計算結(jié)果：

　　房屋承重構(gòu)件承載力滿足計算要求。

　　（四）地基基礎(chǔ)安全性評估：

　　經(jīng)檢測，目前房屋存在一定傾斜，傾斜率基本滿足相關(guān)規(guī)范要求，上部結(jié)構(gòu)無因不均勻沉降和傾斜產(chǎn)生的裂縫、變形等結(jié)構(gòu)性損傷，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，受檢房屋地基基礎(chǔ)可評定為無嚴(yán)重靜載缺陷。

　　六、結(jié)論及建議

　　6.1房屋檢測結(jié)論

　  　經(jīng)過現(xiàn)場建筑、結(jié)構(gòu)布置測繪、材料強度檢測、變形測量、房屋損傷調(diào)查及房屋結(jié)構(gòu)承載力計算等，得到如下結(jié)論：

　　（1）受檢房屋混凝土強度C30，砌筑砂漿強度可評定為M5.0，砌筑磚強度評定為MU10。

　　（2）目前房屋整體均無明顯傾斜規(guī)律，各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的4‰的限值。

　　（3）目前被檢房屋使用狀況良好，未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷。

　　（4）結(jié)構(gòu)承載力驗算結(jié)果表明，房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力基本滿足驗算要求。

　　  綜上，房屋在目前情況下滿足正常安全使用要求。

　　6.2房屋檢測建議

　　（1）后續(xù)使用過程中加強日常檢查及維保，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得隨意增加荷載及改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。

　　（2）委托有資質(zhì)的相關(guān)單位對所依附的主體結(jié)構(gòu)進行安全性檢測。

　　（3）本報告中的計算分析僅供參考，房屋建筑結(jié)構(gòu)布置如發(fā)生改動應(yīng)重新進行復(fù)核計算。