受檢房屋位于上海市松江區xxx新建廠房內，本次受檢房屋為B1和B2區，均為地上一層鋼筋混凝土排架結構房屋，屋面采用鋼結構，建于2008年，建筑面積約7750㎡。為了解房屋原建筑結構的安全性，xxx集團股份有限公司特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司對受檢房屋進行安全性檢測。

  本次檢測的主要內容包括：

（1）房屋使用情況調查；

（2）房屋建筑、結構平面布置圖復核；

（3）房屋主要受力構件材料強度檢測；

（4）房屋變形測量；

（5）房屋結構損傷狀況調查；

（6）根據現場檢測結果，對房屋結構進行安全性驗算；并提出合理化處理意見或建議。

一、檢驗依據

（1）《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）

（2）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（3）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）；

（4）《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》（DG/TJ08-2020-2007）；

（5）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）；

（6）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）（2015版）；

（7）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）；

（8）《金屬里氏硬度試驗方法》（GB/T 17394.1-2014）；

（9）《碳素結構鋼》（GB/T 700-2006）；

（10）《黑色金屬硬度及強度換算值》（GB/T 1172-1999）；

（11）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（12）《鋼結構設計標準》(GB50017-2017)；

（13）《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）；

（14）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

（15）《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2019）。

二、建筑物建筑和結構概況

受檢房屋位于上海市松江區xxx號，總體建筑平面布置呈“凹”型，分為A、B1、B2區，本次受檢區域為B1和B2區，均為地上一層鋼筋混凝土排架結構房屋，屋面采用鋼結構，建筑面積約7750m2，建于2008年，原設計單位為中國xxx有限公司，原結構圖紙鋼結構部分缺失，原建筑圖紙部分缺失；原建設單位為上海xxx有限公司，建成后作為xx集團廠房使用，目前受檢區域處于新建裝飾裝配階段。

三、房屋檢測及分析

（1） 建筑使用情況調查

通過向委托方了解及現場調查，受檢房屋主要作為生產廠房使用，自建成以來未遭受火災等災害影響。

（2）房屋建筑、結構平面布置圖復核及測繪

現場采用激光測距儀和鋼卷尺等對受檢房屋軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結構布置情況進行現場測繪。由于現場條件限制，部分區域未進行檢測。

（3）房屋變形測量

根據現場實際情況，選取房屋設計處于同一水平面的窗檐，采用全站儀對受檢房屋進行相對高差檢測。

（4）房屋損傷狀況調查

為明確受檢房屋損傷狀況，現場對受檢房屋進行了外觀損傷檢測。經檢測，受檢房屋主要存在損傷為：部分墻體滲水，霉變；個別抗風柱腳地坪開裂嚴重；個別系梁底露筋。

（5）房屋主體結構材料強度檢測

  5.1混凝土構件材料強度檢測

  現場采用酚酞試劑對混凝土構件的碳化深度進行測試。結果表明：所測混凝土構件碳化深度均大于6.0mm。

  現場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011），采用回彈儀，對受檢區域混凝土強度進行檢測，并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）對該批混凝土進行齡期修正。

  5.2屋面鋼梁鋼材強度檢測 

  現場采用表面硬度法對廠房承重鋼結構構件的強度進行現場抽樣檢測，依據《金屬里氏硬度試驗方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金屬硬度及強度換算值》（GB/T 1172-1999）、《碳素結構鋼》（GB 700-2006）評定鋼材的強度等級。

（6）驗算條件

結合現場檢測數據，本次承載力計算采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，根據現場實際情況，建立合理的力學計算模型進行承載力驗算。

建議

（1）建議對房屋目前存在的部分墻體滲水，霉變，個別抗風柱腳地坪開裂，個別系梁底露筋作必要的修復處理。

（2）房屋后續使用過程中應進行定期檢查，發現問題及時處理。