一、概況

綜合樓為框架剪力墻結構，地上十二層，建筑總高度 60.8m；裙樓為框架剪力墻結構，建筑總高度 10.4m。外立面幕墻類型采用隱框玻璃幕墻+石材幕墻，玻璃幕墻采用低輻射中空玻璃，采用鋁合金立柱及橫梁；石材幕墻采用 30mm厚花崗巖石材板，開槽固定于鋼掛件上。副樓為框架剪力墻結構，地上二層，建筑總高度 14.5m。外立面幕墻類型 采用明框玻璃幕墻+石材幕墻，玻璃幕墻采用低輻射中空玻璃，采用鋁合金立 柱及橫梁；石材幕墻采用 30mm 厚花崗巖石材板，開槽固定于鋼掛件上。

二、檢測依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2019；

（2）《金屬與石材外墻工程技術規范》JGJ 133-2001；

（3）《建筑用硅硐結構密封膠》GB16776-2005；

（4）《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003；

（5）《建筑玻璃應用技術規程》JGJ 113-2015；

（6）《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T 139-2020；

（7）《建筑幕墻工程檢測方法標準》JGJ/T 324-2014

三、檢測及分析結果

綜合樓排查范圍內幕墻類型采用隱框玻璃幕墻+石材幕墻：玻璃幕墻采用

低輻射中空玻璃，采用鋁合金立柱及橫梁；石材幕墻采用 30mm 厚花崗巖石材

板，開槽固定于鋼掛件上。幕墻建筑結構布置，與設計圖紙基本一致。

四、幕墻室內完損排查結果：

1、部分梁柱節點拼縫脫開。

2、部分幕墻上部吊頂存在滲水痕跡。

3、部分膠條存在老化、開裂等現象。

4、部分開啟扇關閉不靈活。

5、部分橫梁存在變形現象。

五、檢測及分析建議

（1）各房屋建議除去幕墻外立面開裂、破損、變形的密封膠，重新施打硅酮密封膠；幕墻滲水處，拆除幕墻面板及室內裝修層，查出滲水原因實施維修，避免因不及時維修導致情況嚴重；更換脫落缺失的幕墻鋁條；更換開裂、破損的干掛石材面板。

（2）各房屋建議更換脫落、老化、破損、缺失、開裂的密封膠條；對開啟異常的開啟扇，應進行可靠處理；對玻璃幕墻內部橫梁立柱拼縫脫開及橫梁變形的地方，應進行有效處理。

（3）建議對八層東立面北數第 5 排第 19 塊及周邊區域石材面板進行更換或采取有效處理措施。

（4）建議對屋面鋼結構銹蝕構件及與墻面連接處進行除銹和防腐處理。

（5）建議對外墻工程每一年進行一次全面檢查。

（6）定期做好維護和檢查工作，發現問題及時處理。