房屋完損等級是指對現有房屋的完好或損壞程度劃分的等級，即房屋的質量等級。
　　在房屋完損等級的評定中，把房屋分為結構、裝修、設備三大組成部分進行評定，并具體劃分為十四個項目。
　　(1)結構部分：劃分為基礎、承重構件、非承重構件、屋面和樓地面五項。
　　(2)裝修部分：劃分為門窗、外抹灰、內抹灰、頂棚、細木裝修五項。
　　(3)設備部分：劃分為水衛、電照、暖氣和特種設備四項。
　　一、等級劃分
　　根據房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：
　　(1)完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經過一般小修就能正常使用。
　　(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。
　　(3)一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。
　　(4)嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
　　(5)危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　二、評定方法
　　1、凡符合下列條件之一者可評為完好房
　　(1)房屋的結構、裝修、設備等組成部分各項完損程度符合完好標準。
　　(2)在裝修、設備部分中有一兩項完損程度符合基本完好的標準，其余各項符合完好標準。
　　2、凡符合下列條件之一者可評為基本完好房
　　(1)房屋的結構、裝修、設備等部分各項完損程度符合基本完好標準。
　　(2)在裝修、設備部分中，有一兩項完損程度符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。
　　(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。
　　3、凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房
　　(1)房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞標準。
　　(2)在裝修、設備部分中，有一兩項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準。
　　(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準。
　　4、凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房
　　(1)房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。
　　(2)在結構、裝修、設備部分中，有少數項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞標準。
　　此外，對于重要房屋及構件，須經過復核或專業測試鑒定才能確定完損程度。