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既有建筑物坍塌原因分析

來源:房屋安全鑒定網點擊: 發布時間:2022-03-16 16:07:42

一、典型案例

  (一)

  2020年3月7日,福建省泉州市鯉城區欣佳酒店發生坍塌事故,該酒店為新冠肺炎疫情隔離點,有約70人被困其中。

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  經調查,事故單位將欣佳酒店建筑物由原四層違法增加夾層改建成七層,達到極限承載能力并處于坍塌臨界狀態,加之事發前對底層支承鋼柱違規加固焊接作業引發鋼柱失穩破壞,導致建筑物整體坍塌。

  (二)

  2009年6月28日上海市閔行區蓮花南路樓房倒塌

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  傾覆主要原因是:樓房北側在短期內堆土高達10米,南側正在開挖4.6米深的地下車庫基坑,兩側壓力差導使土體產生水平位移,過大的水平力超過了樁基的抗側能力,導致房屋傾倒。

  (三)

  2012年12月16日寧波市江東區一棟5層居民樓倒塌

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  經調查:該樓房建于上世紀80年代末,90年代初,按照當時規范,底層承重砌體結構不設防潮層,且由于使用過程中,散水破壞嚴重,造成磚基礎長期處于雨水浸泡,使墻體潮濕,引起承重墻體風化嚴重,導致底層墻體強度不足引起倒塌。

  (四)

  2021年蘇州吳江四季開源酒店輔房倒塌。

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  經調查:施工人員在無任何加固及安全措施情況下,盲目拆除了底層六開間的全部承重橫墻和絕大部分內縱墻,致使上部結構傳力路徑中斷,二層樓面圈梁不足以承受上部二、三層墻體及二層樓面傳來的荷載,導致該輔房自下而上連續坍塌。

  (五)

  2021年6月19日湖南汝城縣盧陽鎮一居民自建房垮塌,造成5人死亡,7人受傷。

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  經調查,坍塌房屋地基土承載力不滿足規范要求,且房屋整板基礎上部受拉區未配置鋼筋,因毗鄰房屋拆除和開挖地基,改變了原地基土的側向約束,促使地基變形,地基承載力單側降低,導致整板基礎斷裂,加之該房屋為單跨磚混結構(一個開間),高寬比較大且上部結構開間方向剛度差,當整板基礎斷裂后失穩傾覆,導致瞬間坍塌。

  (六)

  2014年4月4日上午8點45分位于浙江省寧波奉化市大成路居敬小區一幢5層居民房發生倒塌事件。

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  經調查:2013年10月樓上居民就發現墻角有裂縫,后來越來越大,開裂明顯。多次找政府反映,結果都不了了之。“就在2014年4月3日,危房檢測機構來檢測后,還說房子再住幾年沒問題。” 2013年12月份鑒定單位,對房屋進行鑒定,鑒定結果為C級危房。因此計劃對該樓采取的措施是加固,已經委托公司做了加固方案。只是因為安置價格談不攏才一直拖著未進行加固。

二、房屋倒塌五大風險點需警覺:

  1. 潛在突發性自然災害、火災、爆炸等人為安全隱患。

  2. 違法建設、村民自建房結構不合理、工程質量差。由于普遍無規劃選址、無地質勘察、無建筑設計、無施工圖紙、無專業施工隊伍、無過程監管和質量驗收,安全隱患點頗多。有的在建中就發生垮塌。

  3. 上世紀八九十年代修建的房屋建筑標準低,嚴重失修失養,房屋承載能力逐步削弱,有的還存在過度裝修和違規加蓋。

  4. 近距離范圍內有工程施工。在建建筑基礎開挖、地鐵施工等造成周邊房屋地基沉降房屋開裂。

  5. 違規加蓋、私自拆除承重構件,改變使用功能。


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