一、概況

　　本次檢測鑒定的房屋位于江蘇省南通市崇川區xx號，房屋建造于2016年，地上二層，鋼筋混凝土框架結構，建筑面積約為5698.87m2。

　　二、檢測內容

　　(1)房屋建筑和結構概況、建筑使用情況調查;

　　(2)依據委托方提供的原設計圖紙，對房屋的建筑和結構布置進行復核;

　　(3)房屋結構構件的材料強度檢測;

　　(4)房屋混凝土結構構件的鋼筋配置情況檢測;

　　(5)房屋完損狀況調查;

　　(6)房屋整體和構件的變形測量;

　　(7)房屋結構承載力驗算;

　　三、檢測依據

　　(1)國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2019;

　　(2)國家標準《混凝土結構現場檢測技術標準》GB/T50784-2013;

　　(3)行業標準《建筑變形測量規范》JGJ8-2016;

　　(4)行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23-2011;

　　(5)行業標準《混凝土中鋼筋檢測技術標準》JGJ/T152-2019。

　　四、判斷標準

　　(1)國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015;

　　(2)國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009;

　　(3)國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2011;

　　(4)國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009-2012;

　　(5)國家標準《混凝土結構設計規范》GB50010-2010(2015版);

　　五、檢測及分析結果

　　(1)房屋除一層2-4/U-V軸、3-4/?(X-W)、6-7/U-T軸步梯被拆除，樓梯口使用鋼結構封堵，其他建筑布局、結構布置、構件截面尺寸、配筋及箍筋加密區長度與原設計圖紙基本相符。

　　(2)依據行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23-2011，柱、梁的現齡期混凝土抗壓強度推定值在40.2~45.9MPa之間，滿足設計強度等

　　級C30的要求。

　　(3)房屋主體結構構件及連接節點的外觀質量基本完好，未見不適于繼續承載的變形及裂縫。一層2-3/V-U軸之間樓梯口封堵處，與鋼結構連接的混凝土梁(2-3/V軸、3-4/V軸、2-3/U軸、3-4/U軸梁)承載力不滿足計算要求。

　　六、檢測及分析建議

　　(1)建議委托具有相應資質的設計和施工單位按照本報告提出的問題、相關技術標準及管理規定對承載力不滿足計算的構件進行加固處理。

　　(2)房屋在后續使用過程中應定期維護、定期檢查，發現問題及時處理。